Договор оказания охранных услуг (охраны объектов)

Охрана бизнеса начинается не с монтажа датчиков, а с документа. Договор оказания охранных услуг закрепляет, что именно защищает исполнитель, за что он отвечает и сколько это стоит. Для организации это не формальность, а инструмент, который в спорной ситуации решает, кто прав. Ниже разберем виды таких договоров, их существенные условия, порядок заключения, нужный пакет документов и типичные ошибки заказчиков.

Содержание:

Виды договоров охранных услуг

Существенные условия договора охраны

Как заключить договор с охранной организацией: пошаговая инструкция

Документы для заключения договора с охранной фирмой

Частые ошибки при заключении договора охраны и как их избежать

Договор с охранной компанией Гольфстрим

Виды договоров охранных услуг

Охранная деятельность разнообразна, и под каждую задачу заключают свой договор. На рынке частных охранных организаций выделяют пять основных типов.

• Физическая охрана. Пост охранника или патрульная группа на территории заказчика. Сюда же относят охрану персонала и сопровождение первых лиц.
• Пультовая охрана и обслуживание охранной сигнализации. Объект стоит на пульте, при тревоге выезжает группа быстрого реагирования.
• Оказание услуг по охране имущества при транспортировке. Сопровождение грузов, инкассация, перевозка ценностей.
• Проектирование и обслуживание тревожной сигнализации. Монтаж, настройка и техническая поддержка оборудования на объекте.
• Комплексная охрана. Физический пост, техника и реагирование собраны в одном контракте.

Выбор типа зависит от объекта. Небольшому офису достаточно пульта, крупному складу нужен комплекс с несколькими рубежами. Часть заказчиков комбинирует форматы: днем работает физический пост, ночью объект переходит на пультовую охрану.

Существенные условия договора охраны

Существенные условия это те, без которых договор считается незаключенным. По предмету договора и ряду других пунктов стороны обязаны договориться заранее. Для охраны это семь позиций.

• Предмет. Точный перечень услуг, оказываемых исполнителем: что охраняем и каким способом. По предмету исполнитель обязуется обеспечить сохранность имущества.
• Объект. Адрес, площадь, режим работы, схема постов. Эти параметры заказчиком указываются в приложении к договору.
• Цена. Все, что связано со стоимостью услуг: тариф, порядок и сроки внесения платы.
• Срок. Дата начала и условия продления срока действия договора.
• Ответственность. Материальная ответственность исполнителя и ее конкретный денежный лимит.
• Порядок сдачи. Как стороны фиксируют результат: в акте сдачи-приемки оказанных услуг.
• Расторжение. Основания и условия расторжения договора по инициативе любой из сторон.

Размытая формулировка любого из семи пунктов позже оборачивается спором, который трудно решить в свою пользу. Отдельно стоит прописать порядок изменения условий: как стороны меняют тариф при расширении объекта или добавлении новых постов.

Как заключить договор с охранной организацией: пошаговая инструкция

Чтобы заключить договор на охрану объекта без сюрпризов, двигайтесь по шагам.

1. Выбор исполнителя. Услугу вправе оказывать только охранная организация с действующей лицензией Росгвардии. Проверьте разрешение до переговоров.
2. Обследование объекта. Инженер выезжает на место, оценивает риски и готовит решение. Это можно назвать первым этапом оказания услуги, еще до подписания бумаг.
3. Согласование условий. Стороны фиксируют цену и порядок оплаты оказанных услуг. Набор техники сверяют с требованиями технического задания.
4. Подготовка проекта. Юрист охранной фирмой готовит текст договора. Компании, которые решили заключить договор чоп, проверяют пункты об ответственности особенно внимательно.
5. Подписание. С даты подписания документа стороны связаны обязательствами. Отсчет срока идет с момента заключения договора.
6. Запуск охраны. Исполнитель приступает к исполнения контракта: ставит объект под контроль и начинает реагирование.

Документы для заключения договора с охранной фирмой

Пакет документов зависит от статуса заказчика. Организация обычно готовит:

• карточку предприятия с полными реквизитами;
• свежую выписку из ЕГРЮЛ;
• документы на объект, право собственности или договор аренды;
• техническое задание с параметрами охраны.

Со стороны исполнителя обязательна лицензия на охранную деятельность. В случаях, предусмотренных законодательством, добавляют отдельные согласования, например для объектов с оружием или гособъектов. Приложением к договору идет наряд-задание со схемой объекта и расстановкой постов. Все переданные сведения исполнитель хранит в тайне и использует только для исполнения обязательства по охране.

Частые ошибки при заключении договора охраны и как их избежать

• Размытый предмет. Без точного перечня услуг спор о качестве охраны выиграть почти невозможно.
• Нет лимита ответственности. Сумму возмещения согласуйте до окончания срока переговоров, а не после кражи.
• Нарушение сроков оплаты. Просрочка дает исполнителю право приостановить охрану, а объект в этот момент остается без защиты.
• Устные договоренности. Любые изменения вносите письменно. По письменному требованию стороны оформляют дополнительное соглашение.
• Нет порядка приемки. Без регламента подтверждения фактов оказания услуг сложно доказать, что охрана реально работала.
• Слепое доверие типовому шаблону. Стандартный бланк исполнителя написан в его интересах. Читайте пункты об ответственности и приемке так же придирчиво, как условие о цене.

Внимание к этим мелочам на старте экономит время и деньги в течение всего срока сотрудничества.

Договор с охранной компанией Гольфстрим

Мы охраняем объекты бизнеса любой площади и берем на себя весь цикл, от обследования до круглосуточного реагирования. По договору Гольфстрим предлагает:

• бесплатный выезд специалиста для оценки объекта и расчета стоимости;
• прозрачные условия без скрытых платежей и доплат за ложные выезды;
• материальную ответственность за охраняемое имущество, закрепленную в договоре;
• реагирование группы быстрого реагирования от 4 минут.

Не знаете, с чего начать? Закажите бесплатный выезд эксперта. Он обследует объект, найдет слабые места и предложит решение, которое ляжет в основу вашего договора охраны.